T4 · 117 m² · Bouxwiller

À propos de ce bien

Découvrez cet appartement spacieux situé à Bouxwiller, au cœur de l’Alsace : charmante petite ville historique, réputée pour ses maisons à colombages et son cadre de vie paisible. Entourée de collines et forêts, elle offre toutes les commodités sur place (écoles, commerces, services) et un accès rapide à Haguenau (20 min) et Strasbourg (40 min), offrant une surface habitable de 117 m². Ce bien rare dispose de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos projets personnels. Avec un WC séparé, cet appartement est conçu pour votre confort quotidien. La cuisine indépendante, moderne et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. L'appartement se compose également d'un salon lumineux et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente et de partage. Profitez d'un jardin généreux de 200 m², ainsi que d'un patio de 6 m², parfait pour savourer vos matinées ensoleillées. Ce bien dispose également d'un emplacement pour 3 ou 4 parkings extérieur, ajoutant à votre confort. Rénové en 2022, il présente un potentiel à rafraîchir selon vos goûts. Côté performance énergétique, le DPE indique une consommation de 238 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 61 kg CO2/m²/an, avec une note de E. Chauffage actuel : PAC + fioul Estimation des dépenses annuelles : 2310€ –3190 € (base 2021) Pas de travaux à prévoir Bien soumis au régime de la copropriété : (en cours de création) 4 lots principaux Pas de procédure en cours Charges : NC / mois taxe foncière : NC Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cet appartement qui allie espace, confort et potentiel. Prix de vente : 172000 euros net vendeur Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Diagnostic énergétique