T5 · 124 m² · Caluire-et-Cuire

À propos de ce bien

Coup de cœur assuré pour ce triplex atypique ! Situé dans un immeuble bien entretenu (façade et toiture en bon état), ce bien d'exception de 124m² vous séduira par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. DISTRIBUTION ACTUELLE : • RDC : Spacieux salon-cuisine à vivre, idéal pour recevoir + salle de bain • 1er étage : 2 chambres confortables • 2e étage : 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau attenante ATOUTS MAJEURS : ✓ POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Possibilité de créer 2 logements indépendants grâce aux escaliers déjà existants - parfait pour investissement locatif ou habitat multi-générationnel ✓ Magnifique terrasse de 30m² - véritable plus en cœur de ville ✓ Double exposition rue/cour traversant pour une luminosité optimale ✓ Menuiseries double vitrage côté rue (confort acoustique et thermique) ✓ Copropriété bien entretenue À prévoir : Remplacement des menuiseries côté cour pour optimiser les performances énergétiques ainsi qu'un rafraichissement globale pour le remettre au gout du jour.

Diagnostic énergétique